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部分银行上调线上提前还贷门槛
近期，部分银行对线上房贷提前还款业务实施了区域性调整。
某银行上海分行个贷部门人员表示，该行目前对线上提前还贷业务采取了限制措施：客户每年最多可申请两次线上提前还款，单笔金额上限为20万元，审核周期约为两个月。而选择线下渠道办理的客户则不受额度和次数限制。
值得注意的是，当前这一调整并非全国性统一行动，目前仅限于部分地区。据一线城市多家银行网点工作人员反映，目前线上提前还贷渠道仍保持开放，尚未增设额外限制条款，且无金额及次数限制，审核或办理周期普遍在1个月左右。
广东省住房政策研究中心的一位专家表示，部分银行对提前还贷政策的局部调整，实际上是其作为市场化主体基于流动性管理的自主决策。具体来说，银行会根据自身流动性状况的变化，综合考虑资金配置、信贷投放节奏及储蓄存款管理等多方面因素，进而作出相应调整。
一位房地产研究机构专家认为，部分区域出现银行收紧线上提前还款政策的现象，主要是对集中提前还贷潮的主动应对。从经营角度来看，频繁的提前还贷会影响银行自身的业务运营。基于经营目标和考核压力，一些贷款考核任务较重的分支机构可能会采取此类限制措施。
专家建议，关注两点问题：一是银行在调整相关政策时需保持透明度，避免突然性调整引发市场不必要的恐慌；二是将提前还款现象纳入房地产风险监测体系，持续研究其对市场的影响，并制定相应的防范化解措施。
总的来说，线上提前还款涉及多方面因素，需要综合考虑居民的经济状况、银行经营策略和利率走势等多重因素。同时，相关部门也应积极推动商转公等业务，以降低购房者的月供成本，促进房地产市场的稳定。
对于客户来说，及时关注银行公告或咨询个贷经理，获取最新政策信息，合理规划还款安排是必要的。
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