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政府推出保障性住房加速落地 解决住房需求
近日，广州市住房保障部门正式发布了2025年第一批次配售型保障性住房项目销售公告，面向社会推出萝岗和苑与嘉翠苑两个项目共计1336套房源。
近期，国内多个城市在保障性住房建设方面均呈现积极进展。除广州外，青岛、银川等地也已启动保障性住房的申购或选房工作；厦门、烟台、东莞等城市则陆续出台相关管理办法。
上海易居房地产研究院专家指出，当前住房发展工作更注重产品多样性和对多层次需求的支持。配售型保障性住房为收入稳定的工薪群体提供了更多选择空间，有助于改善居住条件。
作为全国首个一线城市，广州率先开展配售型保障性住房申购工作。根据公告，萝岗和苑位于黄埔区，提供936套房源，销售基准价为15800元/平方米；嘉翠苑地处白云区，推出400套房源，基准售价为17300元/平方米。
专家分析指出，这两个项目不仅交通便利、配套完善，其价格更仅为周边商品房的六成左右，对于在广州工作的普通工薪族具有较大的吸引力。尤其是对年轻群体和新市民来说，这些位于城市次中心区的项目能够较好地匹配居住需求。
去年12月发布的《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》规定，此类住房可通过多种方式筹集，包括划拨用地新建、商品住房项目配建、存量房转化以及政企合作等多种途径。
目前参与申购的萝岗和苑、嘉翠苑均为存量转换项目。这一模式不仅盘活了存量房源，也为保障性住房建设提供了新思路。
在其他城市方面，青岛市住房和城乡建设局也于近期发布公告，第一批配售型保障性住房选房工作启动，共有3613套房源可供选择。
专家建议，在推进保障性住房建设过程中，应更加注重"好房子"的标准。通过创新融资模式，如专项债发行收购存量商品房转化为保障性住房等方式，能够更好地发挥财政工具的作用，为住房保障工作提供持续支持。
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