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房地产板块利好消息频出，普涨行情显著
2025年05月10日
阅读量：2.2万
5月7日，A股市场在政策利好的推动下表现强劲，三大指数集体上涨。截至当日收盘，上证指数报收3342.67点，上涨0.80%；深证成指报收10104.13点，上涨0.22%；创业板指报收1996.51点，上涨0.51%。金融、房地产等权重板块领涨，市场情绪显著回暖。
具体来看，Wind房地产行业分类107只个股中，83只股价上涨。其中，三湘印象、天保基建、*ST荣控、*ST南置涨停，新华联、渝开发等涨幅居前，整个板块呈现普涨格局。
分析人士指出，个人住房公积金贷款利率的下调将对房地产市场产生多方面的影响。首先，直接降低购房成本，显著提升刚需及改善性住房购房者的入市意愿，进而优化房地产企业的销售预期；其次，公积金贷款利率优势的强化，将提升住房消费市场活跃度；最后，政策调整体现了宏观调控对房地产行业的支持，增强了行业发展的确定性，有利于吸引更多资金流入。
以100万元、30年期等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，调整前月供4136元，总利息48.88万元；调整后月供降至4003元，总利息44.12万元。这一政策红利将直接降低购房者的资金压力，刺激刚需和改善性住房需求。
展望房地产行业未来发展，在政策层面，预计各地会继续因城施策。一线城市和热点二线城市可能进一步优化限购、限贷政策，而部分库存压力较大的三四线城市，或将在土地供应、购房补贴等方面加大力度，促进市场供需平衡。
责编：商奕
校对：王晨宇
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