|
财经
|
中交房地产有限公司 关于为项目公司提供担保进度的公告
证券代码：000736证券简称：中交房地产公告号：2024-133
债券代码:149610债券简称:21中交债券
债券代码:148208债券简称:23中交01
债券代码:148235债券简称:23中交02
债券代码:148385债券简称:23中交04
债券代码:14851债券简称:23中交06
公司及董事会全体成员确保信息披露的内容真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。
特殊风险提示：
中交房地产有限公司（以下简称“公司”）及其控股子公司的外部担保总额已超过上一期审计归属于母公司的净资产的100%，资产负债率超过70%的单位担保金额已超过上一期审计归属于母公司的净资产的50%，合并报表外的单位担保金额已超过上一期审计归属于母公司的净资产的30%。请充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
南京中金房地产开发有限公司(以下简称“南京中金”)由中交房地产有限公司全资子公司湖南修合实业有限公司持有59.9%股权，常州路金房地产开发有限公司持有40%股权，南京中金企业咨询管理合伙企业(有限合伙)持有0.1%股权。由于经营需要，南京中金调整了中国农业银行股份有限公司南京栖霞支行、中国银行股份有限公司南京城东支行、中国建设银行股份有限公司江苏分行直属支行固定资产银团贷款余额本金47677万元，公司按持有南京中金59.9%股权的比例为上述贷款提供连带责任担保2858.523万元，合作伙伴常州路金房地产开发有限公司、南京中金企业咨询管理合伙企业(有限合伙)按持有南京中金股权的比例提供相应担保。
公司于2024年1月23日召开第九届董事会第33次会议，2024年2月18日召开第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》。2024年，公司向控股子公司新增担保额度1.852.057.01万元，向合资企业提供担保额度163.1.23万元。
公司为南京中金提供连带责任担保，未超过批准的担保金额，无需提交董事会和股东大会审议。
使用担保额度见下表：
单位：万元
二是被担保人的基本情况
公司名称：南京中金房地产开发有限公司
成立时间：2020年8月3日
注册资本：8000万元人民币
法定代表人：龙杰
注册地址：南京市江宁开发区东吉大道1号（江宁开发区）
经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法需要批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以批准结果为准）一般项目：市政设施管理；物业管理（除依法需要批准的项目外，营业执照独立开展经营活动）。
股东构成：中交地产有限公司全资子公司湖南修合实业有限公司持有其59.9%的股权；常州路金房地产开发有限公司持有其40%的股权；南京中意企业咨询管理合伙企业（有限合伙企业）持有0.1%的股权。
南京中金是公司的控股子公司，不是不诚实的执行人。
南京中劲近一年及一期财务指标如下:
单位：万元
三、银团贷款期限调整协议的主要内容
借款人、抵押人：南京中金房地产开发有限公司
担保人：中交房地产有限公司、常州路金房地产开发有限公司、南京中军企业咨询管理合伙企业（有限合伙）
贷款人：中国农业银行南京栖霞分行、中国银行南京城东分行、中国建设银行江苏分行直属分行
1、贷款期限调整:贷款人同意调整原贷款合同项下借款人贷款本金余额47677万元的期限，调整后2025年6月20日到期17702万元，2025年12月20日到期29975万元。
2、担保:中交房地产有限公司、常州路金房地产开发有限公司、南京中军企业咨询管理合伙企业(有限合伙)分别为59.9%、40%、0.1%的比例对本协议项下的债务承担连带担保责任，担保期限调整后的债务履行期限届满后三年内停止。
四、董事会意见
本公司为南京中金提供担保，有利于保障项目建设的资金需求，满足公司整体利益；南京中金的其他合作伙伴在相同的条件下按照持股比例提供担保，这是公平平等的；南京中金的经营状况正常，有能力偿还到期债务；公司在南京中金派遣管理人员和财务人员，能够及时掌握财务状况，控制财务风险；南京中金为公司提供反担保，可控制担保风险。
五、对外担保累计数量
截至2024年11月30日，公司对外担保如下：为控股子公司与控股子公司提供962823万元担保余额，占2023年底母公司净资产的596%。不在合并报表范围内的参股公司担保余额为144124万元，占2023年底母公司净资产的89%。无逾期担保和诉讼担保。
六、备查文件
1、第九届董事会第三十三次会议决议
2、2024年第二次股东大会决议
3、银团贷款合同补充协议
特此公告。
中交房地产有限公司董事会
2024年12月23日
商业时报所刊载信息均来源于网络，并不代表本站观点。本文所涉及的信息、数据和分析均来自公开渠道，如有任何不实之处、涉及版权问题，请邮箱Jubao_Times@163.com
本文仅供读者参考，任何人不得将本文用于非法用途，由此产生的法律后果由使用者自负