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3月份70个大中城市房市数据信息公布 商品房市场价格同比降幅收窄
报志愿编写孟珂
4月16日，统计局公布统计显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比早期有所增加，各线城市商品房市场价格同比减幅略微下挫、同比降幅扩张。
诸葛亮数据研究中心高级分析师关荣雪对《证券日报》编写表明，3月份70座城市新房子、二手房价格同比降幅收窄，现阶段房市价钱快速下跌情绪已经过了，将缓慢进入稳中有进环节。现行政策端不断松脱对推动需求释放依然具有一定的积极作用，但今年房地产销售市场有别于上年，关注度将慢慢回暖，周期变长，价钱修补节奏感亦较迟缓。
具体而言，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，减幅比2月份下挫0.2％。在其中，北京市差不多，上海市增涨0.5%，广州和深圳各自降低0.7%和0.4%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比各自降低0.3%和0.4%，减幅都与2月份同样。
关荣雪表明，3月份，新楼盘价格总体表现依然持续两个特点，一是持续边际改善发展趋势，70座城市价钱整体同比下滑已持续3月稍微下挫，而且3月份增涨大城市数稍微增加；二是持续整体底端情况，价格降低大城市数依然拥有大部分市场份额。
“从新楼盘价格来说，一线城市的降幅显著下挫，从二三线城市来说，一些地区的房价环比出现上涨，更重要的是受供给结构危害。新楼盘价格的下滑还跟市场需求增加有一定关系。”58搜房网科学研究院张波对《证券日报》编写表明。
3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下跌0.7%，减幅比2月份下挫0.1％，其中北京、上海市、广州和深圳各自降低0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二线和三线城市二手住宅销售价格同比均降低0.5%，减幅均比2月份下挫0.1％。
张波表示，从二手房价格来说，一线城市同比下滑更加明显，融合一线城市交易量环比提升，“以价换量”更加明显。因为二手房挂牌量不断增加，也造成了整体呈供大于求趋势。
在关荣雪看起来，总体来说，二手房与新楼盘价格所呈现的特点基本一致，整体减幅不断下挫，改进征兆依然在，底端彷徨情况依然。从下挫大城市数占还有价钱整体降幅来说，二手房价格经济下行压力依然略大新房子。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比减少1.5%，减幅比2月份扩张0.5％。在其中，上海与北京各自增涨0.8%和4.3%，广州和深圳均降低5.5%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格比上年同期降低2.0%和3.4%，减幅比2月份各自扩张0.9％和0.7％。
3月份，一线城市二手住宅销售价格同比减少7.3%，减幅比2月份扩张1.0％，其中北京、上海市、广州和深圳各自降低6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二线和三线城市二手住宅销售价格比上年同期降低5.9%和5.7%，减幅比2月份各自扩张0.8％和0.6％。
近年来，全国各地“一城一策”，相继出台有关房地产业优化完善现行政策，包含取消或放松限购现行政策、提升公积金房贷现行政策、分阶段撤销贷款利率下限等。
关荣雪预估，伴随着对于改善房市场需求的政策支持力度持续加大，楼市新政策密集发布或推动热点板块逐渐修补，4月份新房子、二手房价格同比下滑也将展现下挫或趋于平稳趋势。
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