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财经
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聚焦核心城市群 提升物业服务水平
2024年3月24日，在绿城服务集团有限公司（以下简称"绿城服务"）年度业绩说明会上，公司董事会主席杨掌法表示："面对复杂的市场环境，绿城服务始终秉持核心价值观，通过变革发展模式走出了一条人本关怀与科技创新相结合的发展道路。"他强调，绿城服务比行业平均水平提前15年实现了市场化转型，并对行业的未来充满信心。
从年度成绩单来看，2024年绿城服务实现营业收入185.28亿元，同比增长6.5%；归母净利润达7.85亿元，较2023年增长约30%。这些成绩的取得，是在行业经历规范调整、向质量跃迁的关键转型期中获得的。
绿城服务在保持市场拓展的同时注重质量提升。截至2024年底，公司在管物业面积达5.1亿平方米，同比增长13.5%；新拓业务年饱和营收37.7亿元，平均单价达到3.8元/平方米，再创新高。其中，非住新签年饱和营收18.2亿元，占比48.3%，并中标了66个千万元级以上项目。
在财务表现方面，公司通过提高拓展门槛、聚焦核心城市等方式实现了应收账款增速的有效控制，并获得了59.7亿元的现金及定期存款，同比增长22%。公司计划继续关注战略投资与轻资产投资机会，同时考虑根据市场情况进一步提高回购比例，以更好回报股东。
展望未来，绿城服务将重点发展生活服务和城市服务业务，保持物业收入双位数增长。2025年，公司预计核心经营利润增速不低于15%，毛利率提升超过0.5个百分点，并将新拓年饱和营收目标定为40亿元以上。
在具体实施路径上，公司将通过优化客户结构、提升产品价值、改善回款能力等措施来增强市场竞争力。同时，公司看好城市更新带来的存量市场机遇，认为物业行业未来的发展空间广阔。
杨掌法最后表示："从上市第一天到现在，我始终认为我们的竞争对手就是自己。只有不断提升专业能力和市场拓展能力，才能在这个分散的行业中赢得更大的市场份额。"
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